Kira Tespit Davası; Şartları, Süreci ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
T.B.K. MADDE 344 Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki […]
TAHLİYE TAAHHÜDÜ İLE KİRACININ TAHLİYESİ
Tahliye taahhüdü kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazdan kendi rızasıyla çıkacağını ve taşınmazı boşaltacağını taahhüt ettiği bir yazılı belgedir. Kiracı tarafından imzalanan bu belge, konut ve iş yerlerinde tahliye sürecini hızlandırmakta ve süreci hukuki bir zemine oturtmaktadır. Öte yandan tahliye taahhüdü, hukuki boyutları, geçerlilik şartları ve yasal süresi bakımından dikkatle ele alınması gereken bir konudur. […]
KİRA BORCUNUN ÖDENMEMESİ SEBEBİYLE KİRACININ TAHLİYESİ: HUKUKİ SÜREÇ VE DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Kira sözleşmeleri, taşınmazın kiracı tarafından kullanılması karşılığında kiraya verenin belirli bir bedeli talep etme hakkını güvence altına alan bir hukuki ilişkidir. Ancak kira bedelinin zamanında ödenmemesi gibi durumlar, kiraya veren açısından ciddi sorunlara yol açabilir. Bu durumlarda, hukuk sistemi kiraya verenlere, kiracının tahliyesi ve kira bedelinin tahsili için hukuki yollar sunmaktadır. Bunlardan en etkili olanı, […]
İHTİYAÇ NEDENİYLE KİRACININ TAHLİYESİ DAVASI
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin kendisi veya kanunda belirtilen yakınlarının konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kiracının tahliyesini talep edebildiği bir hukuki süreçtir. Bu dava, Türk Borçlar Kanunu’nun 350. ve 351. maddelerinde düzenlenmiştir. T.B.K. MADDE 350 Kiraya veren, kira sözleşmesini; 1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için […]