ANLAŞMALI BOŞANMA: HIZLI, HUKUKİ VE UZLAŞMACI ÇÖZÜM
Boşanma, çiftlerin karşılıklı olarak hayatlarını ayrı yönlerde sürdürme kararı aldığı, duygusal ve hukuki boyutları olan önemli bir süreçtir. Ancak bu süreç her zaman uzun ve zorlu olmak zorunda değildir. Eşlerin boşanma ve boşanmanın sonuçları konusunda tam bir uzlaşı sağlaması durumunda Türk Medeni Kanunu 166. maddesi kapsamında anlaşmalı boşanma süreci devreye girer. Bu yazıda anlaşmalı boşanma […]
KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMELERİ
İçindekiler Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir ? Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahipleri ile müteahhit arasında yapılan ve iki tarafın da hak ve manfaatlerini koruyan bir sözleşmedir. Sözleşme kapsamında arsa sahipleri arsasını müteahhide devreder, müteahhit de bu arsa üzerinde inşaat yapmayı ve belirlenen sayıda daireyi arsa sahiplerine teslim etmeyi taahhüt eder. Bu tür bir anlaşma, […]
ÇEKİŞMELİ BOŞANMA DAVASI
Çekişmeli Boşanma Davası Nedir ? Çekişmeli boşanma, bir çiftin evliliklerini sona erdirmek istedikleri ancak evliliklerini sonlandırmak konusunda anlaşmazlıklar yaşadıkları bir boşanma türüdür. Taraflar, boşanma koşulları konusunda anlaşamazlar ve bu nedenle bir yargıcın müdahalesini gerektiren çekişmeli boşanma davası açarlar. Çekişmeli boşanma davası, çeşitli anlaşmazlıkların bulunduğu karmaşık ve çatışmalı durumları içerebilir. Bu anlaşmazlıkların doğru tespiti ve hukuki […]
SENETTE YER ALMASI GEREKEN ZORUNLU UNSURLAR
1. ‘’Bono’’ Veya ’’Emre Yazılı (Muharrer) Senet’’ İfadesi Senette‘’Bono’’ veya ‘’Emre Yazılı (Muharrer) Senet’’ ifadesi yoksa, senet, ‘’Kambiyo Senedi’’ vasfına haiz değildir. Senedin ‘’Kambiyo Senedi’’ vasfına haiz olabilmesi için ‘’Bono’’ veya ‘’Emre Yazılı (Muharrer) Senet’’ ifadesinin yer alması zorunludur. 2. Kayıtsız Ve Şartsız Ödeme Vaadi Bononun geçerli olabilmesi için kayıtsız ve şartsız ödeme […]
KİRACININ İKİ HAKLI İHTAR NEDENİYLE TAHLİYESİ
T.B.K. MADDE 352/2 Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda […]
10 YILLIK UZAMA SÜRESİNİN DOLMASI SEBEBİYLE KİRACININ TAHLİYESİ
T.B.K. MADDE 347: Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en […]
KİRA BORCUNUN ÖDENMEMESİ SEBEBİYLE KİRACININ TAHLİYESİ
T.B.K. MADDE 315- Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya […]
ESKİ MALİKİN GEREKSİNİMİ SEBEBİYLE KİRACININ TAHLİYESİ
T.B.K. Madde 350: Kiraya veren, kira sözleşmesini; 1. Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, 2. Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise, belirli süreli […]
YENİ MALİKİN GEREKSİNİMİ SEBEBİYLE KİRACININ TAHLİYESİ
MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse […]
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ SEBEBİYLE KİRACININ TAHLİYESİ
T.B.K. MADDE 352 Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. Tahliye taahhütnamesinde belirtilen tahliye tarihini takip eden 1 aylık yasal süre içerisinde icra takibi başlatılması halinde […]